在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

個人住房貸款借款合同印花稅 個人住房貸款借款合同沒給我篇一

借 款 合 同

借款人(甲方)：

住 所 地：

法定代表人：

電 話：

貸款人(乙方)：

住 所 地：

法定代表人：

電 話：

郵 編： 郵 編：

甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意向甲方貸款，為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規、規章的規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款種類為以下第種：

a、 流動資金貸款;

b、 項目貸款;

c、 按揭貸款;

d、 其他：貸款。

第二條借款金額：人民幣(大寫) ; (小寫) 。

第三條借款用途： 。

第四條借款期限自 年 月 日至 年 月 日止。 借款本息按以下第 種方式歸還：

a、 本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其

一)，到期利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

b、 本金□按月□按季(擇其一)按借款借據載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結息日為每月的 日。

c、 本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

d、 按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。

e、 遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節假日順延)。

每月等額歸還本金： 。

第一次歸還利息： 。

利息逐月遞減額為： 。

f、 其他方式： 。

借款實際放款日和到期日以借款借據為準，借款借據是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第五條貸款利率選擇如下第 種方式：

a、 本合同執行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內不變。

b、 本合同執行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率=______________(以借款借據載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調整，則本合同貸款利率以調整后的貸款基準利率為基礎按上述浮動方式和比例調整。每季末結息日為利率重新定價日，如有調整，于利率重新定價日之次日起按調整后的利率計算。

c、 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應)。

無論采用哪種利率方式，日利率的計算基準均為每月30天，換算公式為：日利率=月利率/30

第六條甲方提前歸還借款，乙方有權按本合同約定的利率和實際借款天數計收貸款利息。

第七條借款展期

甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應在借款到期前向乙方提出書面申請，經乙方同意后簽訂借款展期書面協議。

第八條借款及所涉債務系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權的費用(包括為收回貸款所生產的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)。

乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務的款項，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

(1) 支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

(2) 支付乙方為實現債權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;

(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

(4) 清償甲方所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。

甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

第九條借款擔保

本合同項下借款及所涉債務需提供擔保的，須由經乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押、質押的方式提供擔保，并由擔保人與乙方簽訂擔保合同并辦理抵押、質押等手續。

擔保合同作為本合同的從合同，具有同等法律效力。

第十條劃款授權

一、 甲方授權乙方將借款轉入以下第 項帳戶：

a、 甲方開立在 銀行的帳號為 的帳戶。

b、 甲方指定的戶名為 、 帳號為 的帳戶。

二、甲方選擇分期提款的，應當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

第十一條逾期和挪用

一、 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應計收的違約金的計算方法為：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×(1+ %)。

二、 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款

從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應計收的違約金的計算方法為：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執行的貸款利率×(1+ %)。

三、 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

四、 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

五、 如遇本合同項下的貸款利率調整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調整。計收違約金自調整之日分段計算。

第十二條違約及處理

下列事項之一即構成或視為甲方在本合同項下的違約事件：

(1) 甲方隱瞞企業財務狀況和/或經營狀況、企業財務狀況和/或財務狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉移財產、逃避債務、喪失商業信譽或喪失履行債務能力;

(2) 甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;

(3) 甲方不按約定用途使用借款;

(4) 甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯營、托管(接管)、對外投資、與外商合資、合作、承包經營、租賃經營、重組、轉贈、改制、計劃上市等經營方式的變更或企業產權組織形式變更行為;

(5) 甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉移或以其他方式處分主要資產或者為第三人債務提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產進行為自身或第三人債務設定抵押、質押擔保等承擔重大負債的活動，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，;

(6) 甲方變更名稱、法定代表人、地址、經營范圍、注冊資本、股東結構等工商登記事項，沒有在變更后七日內書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方沒有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產等發生變化后七日內書面通知乙方的);

(7) 甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關處以責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業執照等行政處罰的;

(8) 甲方終止營業或者發生被宣告破產、歇業、解散或被撤銷情形;

(9) 甲方與他人簽署有損乙方權益的合同或協議，或簽署對甲方經營和財務狀況有重大影響的合同;

(10) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

(11) 甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;

(12) 甲方在任何金融機構的債務到期而未清償或未及時清償;

(13) 甲方違反本合同中關于當事人權利義務的約定;

(14) 擔保人違反擔保合同的約定;

(15) 甲方在中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會或中國銀行業協會設立或批準設立的信用數據庫中出現不良信用記錄;

(16) 甲方提供的借款擔保出現風險(包括擔保人財務狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經乙方同意在擔保物上設置新的重大負債或他項權利、擔保物毀損、滅失、被凍結、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;

(17) 甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務狀況和履約能力的情況。

出現前款規定的違約事件時，乙方有權視具體情形分別或同時采取下列措施：

(1) 要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行為;

(2) 對于尚未發放的貸款，全部、部分中止或終止發放;

(3) 提前收回已發放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應付款項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

(4) 行使擔保物權和/或要求保證人承擔保證責任;

(5) 乙方認為必要和可能的其他措施。

第十三條乙方有權對甲方的借款使用情況、經營情況和財務資金狀況進行檢查、監督(甲方為自然人的，乙方還有權檢查監督包括甲

方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產等信息和情況)，甲方應當按時如實提供乙方要求的有關資料。

乙方對甲方的債務、財務、生產經營情況應當保密(應法律法規要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會匯報及內部通報的除外)。

第十四條乙方執行利率應按本合同第五條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。

第十五條貸款發放應滿足以下條件：

(1) 本合同及其附件已生效;

(2) 甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;

(3) 甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續有效并產生對抗第三人的法律效力;

(4) 發放貸款前，未發現本合同第十二條約定的違約事件;

(5) 法律規定或雙方約定的其他條件。

上述條件任何一項未滿足，乙方有權拒絕發放貸款，但乙方同意放款的除外。

除非甲方要求或同意遲延、中止或終止發放貸款，乙方應在上述條件全部滿足后10個工作日內發放貸款，否則應承擔違約責任。乙方按違約金額和違約天數(自放款期限到期日的次日起計算)以每日萬分之 支付違約金，若違約天數超過15天，本合同自動解除，乙方以且僅以前述按15天計算的違約金為限承擔違約責任。

第十六條本合同爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請慶陽仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條合同的生效、終止

本合同自甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉債務完全清償時終止。

第十八條本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(若有)各一份，公證機關(若有)一份。

第十九條其他約定

一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

二、 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯系地址，任何書面通知只要發往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址變更時，以書面形式及時通知乙方。

三、 甲方承諾，甲方對乙方債務的清償順序優先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權人的同類債務。(注：如甲方為公司，建議選擇適用。)

四、 除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。

甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

五、 更多其他約定，具體為： 。

第二十條聲明條款

一、甲方清楚的知悉乙方的經營范圍、授權權限。

二、甲方已閱讀本合同的所有條款。應甲方要求，乙方已經就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應的法律后果已經全部知曉并充分了解。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)： (授權代理人)

年 月 日

個人住房貸款借款合同印花稅 個人住房貸款借款合同沒給我篇二

借款人( 以下簡稱甲方)：______________________________________

貸款銀行(以下簡稱乙方)：_____________________________________

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：_____________________________

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于向丙方購買________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

第三條借款期限

甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

第四條貸款利率

根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時，以當日銀行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡，信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條貸款擔保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

第八條保險

甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

第九條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條違約責任

甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

第十二條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條其他約定事項

第十四條本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份，副本__份。

甲方：乙方：

個人住房貸款借款合同印花稅 個人住房貸款借款合同沒給我篇三

甲方(借款人、抵押人)：

乙方(貸款人、抵押權人)：

丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

第一章總則

第一條簽訂合同依據

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

第二條當事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規定的營業柜臺以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請提前部分還本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協議并辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，并根據貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章貸款擔保

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條本合同項下擔保條款的效力獨立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

第二十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉為定期存款，存單用于質押;

三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

第二十四條抵押關系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，則抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

第二十五條保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現債權而發生的相關費用等。

第二十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間

保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章保險

第三十條保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉為定期存款，存單用于質押;

(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章權利和義務

第三十一條甲方的權利和義務

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續;

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯系電話等)發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，并獲得優先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值;

六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

第三十三條丙方的權利和義務

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關事項的權利;

二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認為變更后的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同;

三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，并向乙方如實提供其財務報表等資料;

四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

五、丙方的通信地址發生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限，經乙方同意后，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

第八章違約責任

第三十八條甲方的違約責任

一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。

三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，并有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間為準)仍未清償的;

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責任

乙方未按合同約定及時足額發放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責任

保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關費用;

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

第九章其他約定事項

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數

見本合同第六十二條。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對第四條的約定

本借款用于購買。

第四十七條對第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。

第四十八條對第六條的約定

本合同約定借款期限共計(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經乙方認可的賬戶之日起計算，即從年月日起至年月日。

第四十九條對第七條的約定

貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。

第五十條對第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：.

第五十一條對第十條的約定

甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數為期。

第五十二條對第十一條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。

在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結算還清。

借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

第五十三條對第十二條的約定

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內容如下：

房地產坐落地號

抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)

土地使用年限(年)

土地來源

《國有土地使用證》號

抵押土地評估價值(元)大寫小寫

抵押房屋

現房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

《房屋所有權證》號

房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)

共有權人及其共有權份額

1.

2.

3.

4.抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

房屋所有權人

《北京市內(外)銷商品房預售契約》號

抵押房屋評估價值(元)大寫小寫

抵押人身份證號

保證人

抵押權人

抵押人代理人身份證號

抵押權人代理人身份證號

借款人

貸款金額(元)

貸款用途

抵押率(%)

本次：

累計：抵押期限自年月日起至年月日止

第五十五條對第十九條的約定

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人：(簽字)(蓋章)

共有人：(簽字)(蓋章)

第五十六條對第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十七條對第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.

第五十八條對第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條對第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條對第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條對第四十四條的約定

一、

二、

三、

第六十二條對第四十五條的約定

本合同正本一式份。

甲方(簽字)：乙方(公章)：

年月日

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

丙方(公章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

個人住房貸款借款合同印花稅 個人住房貸款借款合同沒給我篇四

貸款方(以下稱甲方)：_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

借款方(以下稱乙方)：_________________________

姓名：_________________________________________

工作單位：_____________________________________

乙方提出的創業方案和項目，甲方已經審查批準，同意給予創業基金貸款(以下簡稱貸款)，簽訂合同如下：

第一條甲方將貸款人民幣_________元，發放給乙方，專用于幫助乙方創業。

第二條本款為無息貸款。

第三條貸款期限

乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發放，第一次從簽訂合同之日起______日內到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內到位，每次發放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。

第四條乙方保證將貸款用于經甲方批準的創業項目(專款專用)，在收到貸款_________個月內，開展項目運作;乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告;乙方應自覺接受甲方的監督(甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監督、協調)。乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經營負直接責任。

第五條甲方應在合同生效日起____個月內，按期按合同規定數額向乙方提供貸款。甲方有對乙方的經營進行監督的權利和義務

第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。

第七條罰則

如乙方不能在規定時間內開展業務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發放的全部貸款，并要求乙方按商業貸款計

算利息(時間自收到貸款之日開始計)，并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發生上述情況時拒不執行合同，甲方可依據情況，有權單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業利息和罰金，若丙方拒不執行，將接受經濟、法律、行政的處罰。

第八條合同生效前提條件和生效時間

本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件合同自三方簽署之日起生效。

第九條合同的變更、解除

(一)合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

(二)未經甲方批準，不可延長貸款期限和更改經營項目，如違反合同規定，將按照合同第七條處罰。

(三)甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經三方協商一致，達成書面協議。

(四)甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協商一致達成書面協議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。

(五)在規定貸款時間內，乙方因不可抗力發生改變經營方式、出兌或停業等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。

(六)在本合同有效期內，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。

第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。

第十一條本合同未盡事宜由三方協商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 代理人(簽字)：_______代理人(簽字)：_______ _________年____月____日_________年____月____日 丙方(簽字)：_________ _________年____月____日

個人住房貸款借款合同印花稅 個人住房貸款借款合同沒給我篇五

發放貸款方:

借貸款方：

應借貸款方請求，發放貸款方將自有資金向借貸款方發放人民幣貸款。經借貸款方與發放貸款方友好協商，簽訂本合同，請共同遵守。

—、發放貸款方向借貸款方提供人民幣10萬元(大寫：壹拾萬元)。

二、此項貸款按月息一分五厘計收。

三、貸款期限為一年。

四、此項貸款從20xx年2月21日起至20xx年2月21日止，計收利息。

五、借貸款方必須按時償還本金及利息共計118000元(大寫：壹拾壹萬捌仟元整)。

六、對借款方不按時歸還本金及利息，發放貸款方可以向人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽字之日起生效，至全部款項償還付清之日終止。

借貸款方： 發放貸款方：

日期： 日期：

中介人：