租房合同備案繳納多少稅是根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算的，按照1.2%的稅率繳納，對(duì)于房屋租賃進(jìn)行備案可以維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，一般針對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生糾紛，備案登記記錄可以作為糾紛解決的依據(jù)，所以租賃雙方是需要按照規(guī)定進(jìn)行備案登記的。

一、租房合同備案需要交多少稅

（一）在辦理房屋租賃備案交稅的時(shí)候，要帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理。

（二）按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

（三）其實(shí)，辦理房屋租賃登記備案的時(shí)候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時(shí)候繳納的。原因是租賃登記備案機(jī)關(guān)并不是稅務(wù)機(jī)關(guān)，只是代收印花稅。另外，如果是個(gè)人出租房屋，在租賃住房時(shí)不需要交稅。只需要支付營(yíng)業(yè)稅而且不是5%就可以了。

二、租房合同備案手續(xù)是什么

雙方訂立了房屋租賃合同以后，最好登記備案，一旦發(fā)生糾紛，這將切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。不要貪圖省事而忽略這一環(huán)節(jié)，免得將來(lái)得不償失，追悔莫及。

（一）經(jīng)營(yíng)用房

對(duì)于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

（二）住宅用房

對(duì)于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。

專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人有一方是港澳臺(tái)地區(qū)的人或者外國(guó)人，出租人就要到北京市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

三、房屋租賃合同登記備案是什么

房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對(duì)房屋租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同的效力沒(méi)有影響。房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。法律快車小編提醒您租賃登記備案是非常有必要的。

綜上所述，一般來(lái)說(shuō)，租賃合同在登記備案的時(shí)候，只需要繳納一定的印花稅就行。以上是法律快車編輯對(duì)租房合同備案需要交多少稅的介紹，希望對(duì)您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢法律快車律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。